详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万科观澜景园二期
- 楼盘地址： 乌鲁木齐水磨沟区龙腾路与凤起街交汇处 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、品牌开发商
- 所属区域板块： 水磨沟区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 现房
- 售价： 10800元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转4507
基本信息
- 开发商： 新疆中万捷创房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 乌鲁木齐水磨沟区龙腾路与凤起街交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:50年
- 规划面积： 17097.0 平米
- 建筑面积： 65403.4 平米
- 规划户数： 446户
- 车位数： 共498个停车位，其中地上67个
- 容积率： 3.48
- 绿化率： 35.1%
- 物业公司：万科物业
- 物业费： 2.2元/平米·月
配套信息
- 公交： 502路、518路（龙盛街），DK1（龙盛街路）； 101路（会展大道），1路、532路、78路（红光山路）。
- 轨道交通：
- 医院： 新疆佳音医院，新疆医科大学第二附属医院，友爱医院
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：生态公园，环绕文化产业园区，国际会展中心，红光山生态公园国家4A级景区，七星拱月滨河景观带，红光山丝绸之路欢乐大世界，奥林匹克中心，六馆一心，乌鲁木齐文化公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目位于水磨沟区龙鹏路669号 会展中心规划的中央商务区和中央居住区逐步形成，新华社新疆分社、移动公司新疆分公司、乌鲁木齐晚报传媒集团、益民大厦、乌鲁木齐政务中心等大型国有企业、事业单位及龙头企业相继入驻会展片区。2014年，新疆万科以长远战略眼光率先抢占会展核心，随后，恒大、中海、碧桂园、富力、中南等众多一线房企相继进驻；短短7年时间，万科中央公园一期、二期、万科观澜景苑一期、万科大都会、观澜二期，万科朗润园6个项目先后落地，以会展为中心，树立品质标杆，在会展打造集住宅、写字间、商铺、公寓为一体的新万生活圈，服务上千位业主，形成会展万科区。目前我们在售产品万科观澜景苑二期位于会展核心区，是*的好地段，万科用七年的时间陪跑会展发展，不断升级产品细节，也将以这个项目谢幕会展核心区，期待大家来深入了解这个项目。 观澜景苑二期专为城市精英人群打造的，在观澜景苑二期正式交房后，将与观澜景苑一期共享项目设施配置、园林景观，充分打造万科大社区服务，为业主提升更加完善的人居体验。观澜景苑目前分为两大户型：建筑面积约95㎡三居室、约110㎡三居室。小区*用地面积约1.7万平方米。总建筑面积约：65403.40㎡。住宅建筑面积约46108.31㎡，商业建筑面积约5182.69㎡，容积率3，绿地率约为35%。小区以4栋住宅（95、110平户型为主），及沿街商业构成。总户数约446户，车位1:1配比，住宅1辆/户，商业1辆/ 100㎡。小区内以高层住宅（5#总高28F、6#总高28F、7#总高32F、8#总高29F）为主。住宅以板式高层为主形成的总体布局。主体以米白灰真石漆和灰咖色真石漆为主。商业沿街立面为石材与大窗结合。人车分流的设计，减少小区内部的不安全因素和噪音污染，同时通过地下车库的电梯可以**业主家中，让您停车、回家更便利！ 观澜景苑项目整体景观氛围以打造都市生活未来感，通过提升原有的生活品质加之畅享未来的生活方式给予业主提供健康宜居的生态社区。在整体设计中我们打造了八大亮点，分别是风情商业街、多功能草坪、林下会客厅、主题儿童活动区、活力菁菁、多功能活动场地、康养乐园、健康跑道系统，同时还增加了观景平台闲暇时可以和家人一起去平台观赏美景。我们始终以追求“中坚圈层”文化而出发，打造更具现代化、都市化的园林景观。 目前会展大城已现，所见即所得，*资源，大型商圈落地。
- 区域介绍： 项目位于水磨沟区龙鹏路669号 会展中心规划的中央商务区和中央居住区逐步形成，新华社新疆分社、移动公司新疆分公司、乌鲁木齐晚报传媒集团、益民大厦、乌鲁木齐政务中心等大型国有企业、事业单位及龙头企业相继入驻会展片区。2014年，新疆万科以长远战略眼光率先抢占会展核心，随后，恒大、中海、碧桂园、富力、中南等众多一线房企相继进驻；短短7年时间，万科中央公园一期、二期、万科观澜景苑一期、万科大都会、观澜二期，万科朗润园6个项目先后落地，以会展为中心，树立品质标杆，在会展打造集住宅、写字间、商铺、公寓为一体的新万生活圈，服务上千位业主，形成会展万科区。目前我们在售产品万科观澜景苑二期位于会展核心区，是*的好地段，万科用七年的时间陪跑会展发展，不断升级产品细节，也将以这个项目谢幕会展核心区，期待大家来深入了解这个项目。 观澜景苑二期专为城市精英人群打造的，在观澜景苑二期正式交房后，将与观澜景苑一期共享项目设施配置、园林景观，充分打造万科大社区服务，为业主提升更加完善的人居体验。观澜景苑目前分为两大户型：建筑面积约95㎡三居室、约110㎡三居室。小区*用地面积约1.7万平方米。总建筑面积约：65403.40㎡。住宅建筑面积约46108.31㎡，商业建筑面积约5182.69㎡，容积率3，绿地率约为35%。小区以4栋住宅（95、110平户型为主），及沿街商业构成。总户数约446户，车位1:1配比，住宅1辆/户，商业1辆/ 100㎡。小区内以高层住宅（5#总高28F、6#总高28F、7#总高32F、8#总高29F）为主。住宅以板式高层为主形成的总体布局。主体以米白灰真石漆和灰咖色真石漆为主。商业沿街立面为石材与大窗结合。人车分流的设计，减少小区内部的不安全因素和噪音污染，同时通过地下车库的电梯可以**业主家中，让您停车、回家更便利！ 观澜景苑项目整体景观氛围以打造都市生活未来感，通过提升原有的生活品质加之畅享未来的生活方式给予业主提供健康宜居的生态社区。在整体设计中我们打造了八大亮点，分别是风情商业街、多功能草坪、林下会客厅、主题儿童活动区、活力菁菁、多功能活动场地、康养乐园、健康跑道系统，同时还增加了观景平台闲暇时可以和家人一起去平台观赏美景。我们始终以追求“中坚圈层”文化而出发，打造更具现代化、都市化的园林景观。 目前会展大城已现，所见即所得，*资源，大型商圈落地。
