红星雅山1391天御-在市中心又在公园旁的高性价比住房

红星·雅山1391项目分为“天麓”“天御”两个组团建设。天御组团，占地总面积12万平方米，总建筑面积为39.8万平方米，绿化占地面积为4万平方米，建设有高层和商业产品。两大组团建成后将带动周边区域的繁荣与发展，大大提升区域配套设施，雅山北侧的居住环境将因此得到提升。

公园里的墅质高层，新古典注意建筑群，新型社区人居理念，全明空间户户见绿，约3500㎡国际幼儿园，约2.2万㎡商业配套，85-125㎡置业空间。

项目简介：

建筑面积:39.8万方

占地面积:180亩

总户数 :2556

物业类别:国家一级资质

车位状况:1:1

容积率:2.5

绿化率.:35%

物业费:2.2元/平米

采暖方式:集中供暖，地暖

项目地址:沙依巴克区环卫街与环卫南路交汇处

城市/地区:乌鲁木齐/沙依巴克区

周边设施:

交通项目周边分布921路、14路、303路、529路、518路、502路、45路、70路等公交线路，及BRT7号线

幼儿园社区里配设12班制的幼儿园

中小学第115中学、第52小学、104团中学、104团小学、34中、126中、实验小学、市一中、农大附小、附中

大学新疆大学（本部）、新疆农大

综合商场火车站商圈、新北园春商圈 、大十字商圈、高铁商圈、华凌商圈

医院西山医院、武警新疆总队医院、自治区中医院、乌鲁木齐市中医院、人民医院

其他周边景观(自然景观,公园绿化)：居于雅山森林公园旁

小区内部配套运动场地、健身设施、地下停车场、垃圾回收点、消防设施

沙依巴克区作为乌鲁木齐老城区，主要以贸易为主，目前友好片区也是当之无愧的乌鲁木齐市中心，从大小西门商贸城火车站商圈一直到友好商圈，也是见证着乌鲁木齐从南到北发展的历程。很长时间沙区天山区都没有土地开发，随着2017年棚户区改造，才出现部分土地用于开发，但是大多数都因为拆迁原因土地出让金居高不下，导致房价水涨船高，基本上天山区沙区很多项目都已过万。

红星·雅山1391天御位于雅山森林公园脚下，环境得天独厚。雅山公园作为乌鲁木齐为数不多的国家级森林公园，也见证着几代边疆人的奋斗和新疆的发展。在国家不断的号召青山绿水就是金山银山的政策下，这么多年勤劳的新疆人让雅山从过去的荒芜变成现在的绿树成荫。

对于安防物业很多品牌开发商都不会太差，项目其他配套方面，小区规划2万平米商业，能满足日常购物需求。*方面，目前规划*115中，后期项目对面有一块*用地，后期引进*以后，对业主来说既方便又能*。

*后价格方面目前基本在7600左右。能在市中心又在公园旁买上一套如此性价比高的房子，何乐而不为。

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