2020年置业管家教你5招判断买房好时机

收藏文章 阅读全文

由于新型冠状病毒,对房地产发展的影响是比较明显的,很多打算买房购房者们出现了观望的情绪,但刚需者始终要买房,暂时出现观望是大家比较疑惑,疫情过后房价会不会降?那么首先需要对买房时机做一个正确的判断。本文为购房者介绍5招来判断买房好时机。

在介绍怎么判断买房好时机之前,我们首先需要熟知自己经济能力,也就是说要了解自己的资金及月供还款能力。购房者首先得合理的评估自己的经济实力,并根据收入做出准确的判断,以保证自己的还款能力。

1、关注城市规划

房地产市场的宏观调控和城市的规划,对于房屋的价格也是会有一定的影响,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目的规划等等。苏日安大家肯定都知道“买房要跟着城市规划走”,只是城市规划确定的时间不准确,所以一般难于判断,需要购房者善于观察和发现。比如城市规划离不开交通规划,诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。还比如新学校的设立,能弥补楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。

2、关注银行信贷政策

大多数购房者都是贷款买房,因此银行信贷政策的变化也会带来很大的影响。如果说银行的贷款政策比较宽松的情况下,那么也就可以说明房地产市场看好,房价一般呈上涨趋势;反之银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般会呈下跌趋势。

3、关注中介公司

为什么呢?很容易理解,一般在房地产销售淡季都会选择第三方中介公司进行推销,也就是说中介公司的推销电话能反映出房地产市场的好坏。如果推销电话很多说明房地产处于淡季,市场上买房客户较少,这时候可以考虑买房。

4、看市场价格

虽然每个项目价格都不相同,但是同一区域配套相似的楼盘价格不会相差太大。计算房屋的平均价格和之前的平均价格对比,如果房屋的平均价格持平或者小幅上涨,此时并不是买房的好时机;如果如果房屋的平均价格有小幅度的降低,那么在这个时候房屋价格是呈下跌趋势的,此时可以考虑入手。

住宅: 7600元/平米

楼盘地址:环卫街与环卫南路交汇处东南角

楼盘电话:400 876 5078转4250

姓名:

手机:

 

凡注明“来源:购房网”转载请注明出处;其他来源购房网未对内容作任何修改或整理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表购房立场,若侵犯了您的合法权益,请拨打举报电话:4008-035-055。
购房网免费专车
购房网为乌鲁木齐置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车: 4008-035-055
 
已有104人成功报名

红星·雅山1391·天御

参考价格:7600元/平米

购房网团购专属优惠1888大礼包

楼盘地址:环卫街与环卫南路交汇处东南角

咨询电话:400 876 5078转4250

  • 本月开盘
  • 下月开盘
序号 区域 楼盘名称 价格
1 天山区 乌鲁木齐恒大 元/平米
2 恒大银湖城 5000元/平米
  • 最新楼盘
  • 热门楼盘