2020年置业管家教你5招判断买房好时机

由于新型冠状病毒，对房地产发展的影响是比较明显的，很多打算买房购房者们出现了观望的情绪，但刚需者始终要买房，暂时出现观望是大家比较疑惑，疫情过后房价会不会降？那么首先需要对买房时机做一个正确的判断。本文为购房者介绍5招来判断买房好时机。

在介绍怎么判断买房好时机之前，我们首先需要熟知自己经济能力，也就是说要了解自己的资金及月供还款能力。购房者首先得合理的评估自己的经济实力，并根据收入做出准确的判断，以保证自己的还款能力。

1、关注城市规划

房地产市场的宏观调控和城市的规划，对于房屋的价格也是会有一定的影响，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目的规划等等。苏日安大家肯定都知道“买房要跟着城市规划走”，只是城市规划确定的时间不准确，所以一般难于判断，需要购房者善于观察和发现。比如城市规划离不开交通规划，诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。还比如新*的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。

2、关注银行信贷政策

大多数购房者都是贷款买房，因此银行信贷政策的变化也会带来很大的影响。如果说银行的贷款政策比较宽松的情况下，那么也就可以说明房地产市场看好，房价一般呈上涨趋势；反之银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般会呈下跌趋势。

3、关注中介公司

为什么呢？很容易理解，一般在房地产销售淡季都会选择第三方中介公司进行推销，也就是说中介公司的推销电话能反映出房地产市场的好坏。如果推销电话很多说明房地产处于淡季，市场上买房客户较少，这时候可以考虑买房。

4、看市场价格

虽然每个项目价格都不相同，但是同一区域配套相似的楼盘价格不会相差太大。计算房屋的平均价格和之前的平均价格对比，如果房屋的平均价格持平或者小幅上涨，此时并不是买房的好时机；如果如果房屋的平均价格有小幅度的降低，那么在这个时候房屋价格是呈下跌趋势的，此时可以考虑入手。