目前,A股市场运行总体平稳,韧性较强、活跃度较高,交易所债券市场违约率保持在1%左右的较低水平,涉房上市公司、债券发行人经营财务指标总体健康,个别风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。下一步,证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥,支持房地产企业合理正常融资,促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。
多位专家认为,未来在坚持“房住不炒”的同时,金融机构应继续落实好“因城施策”的差别化住房信贷政策,保持开发贷和个人住房按揭贷款平稳运行。
银保监会也表示,中国银保监会将认真贯彻国家有关政策,在落实房地产金融审慎管理的前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。
12月3日,龙光集团全资子公司深圳市龙光控股有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券的申请,已经获得证监会及上交所审核批准。公司认为,龙光债券发行申请获批,意味着公司稳健的经营情况、健康的财务指标以及良好的信用评级,获得金融管理部门和资本市场的认可,公司融资渠道保持通畅。本次债券发行债券期限为4年。经中诚信国际信用评级有限公司评定,发行人主体信用和债项评级均为“AAA”*高等级。
值得一提的是,随着监管密集释放积极信号,境内房地产企业纷纷启动了发行计划。 2021年10月以来,中海企业、天保基建等2家房地产企业在深交所发行3只公司债券,规模合计33亿元,募集资金用于偿还公司债务;华润置地、招商蛇口等5家房地产企业在深交所发行6只资产证券化产品,规模合计106.27亿元,类型涵盖供应链ABS、购房尾款ABS、CMBS和类REITs等。
民生银行首席研究员温彬表示,“房住不炒”的原则并未改变。目前监管部门采取了一些政策上的微调,但目的仍是为了保持房地产市场平稳健康运行。从银行角度看,在合规前提下,增加开发贷款和按揭贷款有助于房地产市场平稳健康运行。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 经济开发区 | 和瑞燕园 | 5 |
2 | 天山区 | 碧桂园三元里 | 2 |
3 | 水磨沟区 | 中海九号天地 | 25 |
4 | 经济开发区 | 德港锦绣上品 | 2 |
5 | 水磨沟区 | 秦基南湖壹号 | 3 |
6 | 天山区 | 和瑞楼兰府 | 0 |
7 | 经济开发区 | 恒大御湖郡一 | 23 |
8 | 新市区 | 碧桂园文启城 | 18 |
9 | 水磨沟区 | 源著0991 | 3 |
10 | 头屯河区 | 中国院子 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 新市区 | 城建京府 | 5 |
2 | 经济开发区 | 和瑞燕园 | 5 |
3 | 经济开发区 | 云谷书院 | 19 |
4 | 水磨沟区 | 中建玖悦 | 7 |
5 | 会展片区 | 乌鲁木齐会展 | 20 |
6 | 新市区 | 璀璨星辰 | 26 |
7 | 经济开发区 | 万科·都会未 | 27 |
8 | 经济开发区 | 金科金澜华府 | 13 |
9 | 经济开发区 | 东方今典御府 | 15 |
10 | 天山区 | 阳光锦程 | 10 |